Estimation théorique
Rue de Champagne,95420 Genainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Champagne,95420-Genainville indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleville (95011), comprenant 382 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleville (95011), comprenant 382 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-07 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 162 | 466 | 256000€ | 1580€ |
2019-06-06 | 21 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 99 | 230 | 160000€ | 1616€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DE LA CAVEE CHATELIN | 4 | 50 | 382 | 125000€ | 2500€ |
2019-08-06 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 272 | 238750€ | 2653€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 92 | 345 | 230000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 22 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 60 | 78 | 148000€ | 2467€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 116 | 83 | 230000€ | 1983€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU CHAT NOIR | 4 | 124 | 128 | 265000€ | 2137€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 93 | 299 | 290000€ | 3118€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DU CHAT NOIR | 7 | 192 | 890 | 475000€ | 2474€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE LA CAVEE CHATELIN | 6 | 124 | 843 | 363500€ | 2931€ |
2020-05-25 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 467 | 225000€ | 1406€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DE LA CROIX CHEVRIER | 4 | 80 | 70 | 141500€ | 1769€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DE LA CROIX CHEVRIER | 6 | 140 | 9 | 239000€ | 1707€ |
2021-11-20 | 7 | RUE DE LA CROIX CHEVRIER | 6 | 146 | 262 | 408400€ | 2797€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 63 | 378 | 157000€ | 2492€ |
2021-04-07 | 13 | RUE DE LA CAVEE CHATELIN | 5 | 180 | 500 | 405000€ | 2250€ |
2022-06-17 | 0 | CHE DES MEUNIERS | 7 | 201 | 130 | 1267750€ | 6307€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 200 | 278 | 227000€ | 1135€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 36 | 353 | 214000€ | 5944€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 90 | 276 | 135000€ | 1500€ |
2019-08-01 | 2 | SEN EMOND | 3 | 85 | 75 | 138500€ | 1629€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 98 | 205 | 232500€ | 2372€ |
2023-02-09 | 5167 | CHE DE PONTOISE | 4 | 110 | 520 | 390000€ | 3545€ |
2019-06-13 | 1 | RUE HAIE DU BOUILLARD | 5 | 84 | 992 | 164000€ | 1952€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 50 | 232 | 155100€ | 3102€ |
2023-03-08 | 2 | RUE HAIE DU BOUILLARD | 4 | 124 | 871 | 250000€ | 2016€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 49 | 52 | 188734€ | 3852€ |
2021-10-21 | 21 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 131 | 555 | 357000€ | 2725€ |
2022-12-06 | 9 | RUE HAIE DU BOUILLARD | 4 | 65 | 731 | 235000€ | 3615€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DES CARRIERES | 6 | 110 | 650 | 200000€ | 1818€ |
2020-06-10 | 5142 | LE VIEUX MOULIN | 9 | 250 | 5948 | 268700€ | 1075€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DE L OREE DU BOIS | 6 | 125 | 600 | 312500€ | 2500€ |
2020-02-29 | 4 | RUE DE L OREE DU BOIS | 8 | 127 | 600 | 311450€ | 2452€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 57 | 608 | 365000€ | 6404€ |
2021-06-17 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 64 | 963 | 149000€ | 2328€ |
2022-12-05 | 9 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 70 | 88 | 210000€ | 3000€ |
2019-09-20 | 2 | CR DES JARDINS | 4 | 70 | 44 | 90000€ | 1286€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 65 | 111 | 270000€ | 4154€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 6 | 192 | 345 | 325000€ | 1693€ |
2021-09-02 | 11 | RLE DES VIEILLES PIERRES | 2 | 42 | 591 | 138290€ | 3293€ |
2022-07-22 | 11 | RLE DES VIEILLES PIERRES | 2 | 42 | 591 | 170000€ | 4048€ |
2019-12-17 | 2 | CHE DE LA VALLEE | 10 | 313 | 240 | 690000€ | 2204€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 141 | 625 | 711000€ | 5043€ |
2022-12-23 | 10 | RTE DES MOINES | 5 | 94 | 400 | 275600€ | 2932€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DES SORBIERS | 7 | 190 | 552 | 515000€ | 2711€ |
2023-05-17 | 6 | RTE DES MOINES | 3 | 62 | 2000 | 193500€ | 3121€ |
2019-07-03 | 4 | RTE DE VERNON | 3 | 150 | 195 | 166000€ | 1107€ |
2023-01-11 | 8 | RTE DE LA GRAND MARE | 4 | 80 | 400 | 437000€ | 5463€ |
2021-06-28 | 1 | CHE DU TERTRE | 2 | 70 | 65 | 133000€ | 1900€ |
2022-06-17 | 1 | RTE DE GENAINVILLE | 3 | 68 | 500 | 245283€ | 3607€ |
2022-11-09 | 5 | RTE DE LA GRAND MARE | 6 | 200 | 400 | 480000€ | 2400€ |
2021-06-29 | 2 | CHE DU TERTRE | 4 | 60 | 637 | 207000€ | 3450€ |
2023-04-21 | 2 | CHE DU TERTRE | 4 | 123 | 637 | 396450€ | 3223€ |
2021-11-02 | 12 | CHE DU TERTRE | 6 | 127 | 889 | 400000€ | 3150€ |
2022-07-22 | 14 | CHE DU CLOS BRETON | 4 | 66 | 505 | 183925€ | 2787€ |
2022-06-02 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 88 | 545 | 250000€ | 2841€ |
2019-10-30 | 6 | CHE DU CLOS BRETON | 4 | 85 | 523 | 198850€ | 2339€ |
2022-05-23 | 6 | CHE DU CLOS BRETON | 4 | 85 | 523 | 280000€ | 3294€ |
2021-08-17 | 7 | CHE DU CLOS BRETON | 4 | 85 | 532 | 230000€ | 2706€ |
2021-01-21 | 13 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 97 | 372 | 295000€ | 3041€ |
2022-08-05 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 371 | 284000€ | 4057€ |
2021-08-31 | 5 | CHE DU CLOS BRETON | 6 | 109 | 400 | 270000€ | 2477€ |
2019-08-10 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 200 | 190000€ | 1727€ |
2020-04-30 | 9 | PL SAINT MARTIN | 7 | 280 | 935 | 337000€ | 1204€ |
2021-02-16 | 4 | LA FONTAINE SAINT MARTIN | 6 | 161 | 741 | 335400€ | 2083€ |
2021-08-24 | 2 | RLE DE L EGLISE | 3 | 54 | 200 | 415000€ | 7685€ |
2020-09-10 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 75 | 375 | 256000€ | 3413€ |
2020-03-06 | 0 | CHE DU VERT BUISSON | 5 | 155 | 1679 | 345000€ | 2226€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES FONTAINES | 4 | 150 | 620 | 492840€ | 3286€ |
2020-09-15 | 1 | LA FONTAINE SAINT MARTIN | 6 | 121 | 628 | 338000€ | 2793€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DU FOUR A BANC | 6 | 200 | 500 | 650000€ | 3250€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DES FONTAINES | 3 | 95 | 275 | 198000€ | 2084€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DES GROUES | 6 | 200 | 840 | 346500€ | 1733€ |
2023-01-12 | 6 | SEN DU CLOS DE GABET | 3 | 50 | 105 | 169000€ | 3380€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DES FONTAINES | 5 | 132 | 1112 | 270000€ | 2045€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DES FONTAINES | 4 | 120 | 705 | 405500€ | 3379€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 65 | 812 | 216000€ | 3323€ |
2023-02-20 | 25 | RUE DU GROS ORME | 1 | 44 | 119 | 175000€ | 3977€ |
2021-06-16 | 25 | RUE DU GROS ORME | 3 | 50 | 34 | 310000€ | 6200€ |
2021-02-08 | 46 | RUE DU GROS ORME | 3 | 90 | 200 | 249000€ | 2767€ |
2020-11-17 | 2 | ALL DU HUIT MAI | 4 | 87 | 588 | 280000€ | 3218€ |
2021-08-27 | 2 | ALL DU HUIT MAI | 4 | 87 | 588 | 290000€ | 3333€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 271 | 235019€ | 2527€ |
2020-01-13 | 8 | ALL DES MERISIERS | 6 | 102 | 738 | 269000€ | 2637€ |
2022-06-08 | 3 | RUE PHILIPPE CHEVALIER | 5 | 149 | 958 | 420000€ | 2819€ |
2021-11-16 | 55 | RUE DE CROSNE | 3 | 55 | 88 | 140000€ | 2545€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DU GROS ORME | 4 | 120 | 290 | 380750€ | 3173€ |
2021-06-23 | 36 | RUE DE CROSNE | 5 | 146 | 473 | 362600€ | 2484€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 220 | 500 | 376800€ | 1713€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DU GROS ORME | 2 | 68 | 90 | 155000€ | 2279€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DU GROS ORME | 6 | 113 | 390 | 219000€ | 1938€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 524 | 235624€ | 2534€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DU GROS ORME | 4 | 72 | 245 | 210000€ | 2917€ |
2021-03-09 | 72 | RTE NATIONALE | 3 | 39 | 525 | 167438€ | 4293€ |
2023-02-07 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 60 | 214000€ | 5350€ |
2019-04-30 | 11 | RUE DU GROS ORME | 3 | 71 | 57 | 186000€ | 2620€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES JARDINS | 5 | 118 | 99 | 252000€ | 2136€ |
2023-02-09 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 443 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DES CHARMES | 7 | 116 | 774 | 297000€ | 2560€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DU GROS ORME | 1 | 29 | 573 | 180000€ | 6207€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DU GROS ORME | 5 | 123 | 40 | 320000€ | 2602€ |
2022-09-20 | 7 | RES LES PORTES DE MAGNY | 7 | 130 | 619 | 350000€ | 2692€ |
2019-04-29 | 43 | RUE DE CROSNE | 7 | 173 | 345 | 332000€ | 1919€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DES REGARDS | 5 | 90 | 1065 | 315000€ | 3500€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DU GROS ORME | 5 | 104 | 82 | 313000€ | 3010€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DES REGARDS | 4 | 60 | 768 | 222000€ | 3700€ |
2021-02-15 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 125 | 27 | 305000€ | 2440€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 801 | 303000€ | 3404€ |
2019-08-21 | 64 | RUE DE LA PLATONE | 6 | 105 | 594 | 315000€ | 3000€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DU PARC DE L AUBETTE | 6 | 94 | 315 | 315000€ | 3351€ |
2020-01-16 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 101 | 301 | 244000€ | 2416€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DE CROSNE | 7 | 126 | 575 | 251000€ | 1992€ |
2021-12-20 | 9001 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 73 | 776 | 218000€ | 2986€ |
2022-06-02 | 31 | RUE DE CROSNE | 3 | 70 | 124 | 169000€ | 2414€ |
2021-03-17 | 0 | RUE ROBERT BARON | 6 | 143 | 236 | 239000€ | 1671€ |
2022-11-14 | 0 | RUE ROBERT BARON | 6 | 143 | 236 | 390000€ | 2727€ |
2021-12-22 | 7 | ALL DU PARC DE L AUBETTE | 6 | 110 | 361 | 280442€ | 2549€ |
2021-06-23 | 21 | RUE DE LA PLATONE | 6 | 111 | 468 | 280000€ | 2523€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DE CROSNE | 4 | 79 | 71 | 220000€ | 2785€ |
2023-03-31 | 9 | BD JEAN BAPTISTE SANTERRE | 7 | 160 | 644 | 375000€ | 2344€ |
2021-06-09 | 2 | ALL DU DIX NEUF MARS | 5 | 88 | 341 | 279820€ | 3180€ |
2022-08-18 | 57 | RUE DE LA PLATONE | 3 | 66 | 586 | 356500€ | 5402€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DE LA PLATONE | 6 | 149 | 372 | 315000€ | 2114€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DE CROSNE | 6 | 120 | 271 | 305600€ | 2547€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 785 | 215000€ | 2389€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DE LA PLATONE | 5 | 100 | 422 | 280000€ | 2800€ |
2019-05-03 | 4 | RUE DE CROSNE | 4 | 320 | 0 | 825000€ | 2578€ |
2023-04-28 | 6 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 82 | 691 | 345000€ | 4207€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 70 | 547 | 75000€ | 1071€ |
2020-12-28 | 23 | RUE VAN GOGH | 5 | 140 | 486 | 255000€ | 1821€ |
2021-09-14 | 6 | ALL DU DIX NEUF MARS | 5 | 81 | 368 | 299260€ | 3695€ |
2019-09-13 | 21 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 499 | 163000€ | 1831€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE CROSNE | 8 | 232 | 330 | 400000€ | 1724€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DU DIX NEUF MARS | 5 | 99 | 491 | 271500€ | 2742€ |
2021-08-27 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 51 | 114 | 155000€ | 3039€ |
2020-11-27 | 1 | BD JEAN BAPTISTE SANTERRE | 4 | 91 | 160 | 250000€ | 2747€ |
2021-12-13 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 150 | 770 | 389000€ | 2593€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DE LA PLATONE | 4 | 86 | 449 | 230000€ | 2674€ |
2022-10-24 | 12 | BD JEAN BAPTISTE SANTERRE | 5 | 204 | 303 | 616800€ | 3024€ |
2019-11-28 | 26 | RTE NATIONALE | 5 | 82 | 30 | 100000€ | 1220€ |
2020-12-02 | 26 | RUE VAN GOGH | 5 | 110 | 237 | 254000€ | 2309€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 113 | 35 | 140000€ | 1239€ |
2022-06-27 | 11 | RUE VAN GOGH | 3 | 84 | 469 | 220000€ | 2619€ |
2023-03-10 | 3 | RTE DE VILLERS | 3 | 82 | 1099 | 187000€ | 2280€ |
2022-12-09 | 71 | RUE DE LA PLATONE | 6 | 96 | 520 | 328000€ | 3417€ |
2021-07-09 | 55 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 104 | 242500€ | 3566€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE MAGNY | 3 | 90 | 849 | 180000€ | 2000€ |
2019-06-03 | 5 | CRS DES MAGNANS | 5 | 100 | 312 | 240000€ | 2400€ |